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七期房仲歐巴 由鉅大謙 高樓層毛胚雙平車指標宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅大謙
- 格局： 開放空間
- 總坪數：108.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.1 坪
- 附屬建物面積：12.16 坪
- 共同使用：26.17 坪
- 車位坪數：9.56 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 32樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10778 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：向上市場
附近交通：鄰近74號快速道路、國道一號
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10778 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：向上市場
附近交通：鄰近74號快速道路、國道一號
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：具備長期持有價值，適合追求生活品質與資產配置的高預算買家。
這棟物件位於台中七期的黃金地段，擁有令人羨慕的雙車位與高樓層視野，且採鋼骨結構，建築安全性高。對於預算充裕且計劃長期持有的您來說，這是一個值得考慮的目標。
然而，由於標的是「毛胚」且總價近五千七百萬，您在購屋前需確認兩點：一是您的裝修預算是否充足（通常需預留房價的 10%~15% 作為裝修款）；二是每月的管理費與房貸負擔是否會造成生活壓力。若您能接受高總價與等待裝修的時間成本，這將是居住舒適度與未來保值性俱佳的優質宅邸。
問與答
七期房仲歐巴
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暱稱：洪胤翔
專業品質：
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房仲電話：0931-327798
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證號: (113)登字第482519號
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