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高雄店面三角窗 仁勇路上21米大面寬邊間角窗店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：401.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 土地面積：212.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視投資目標而定，適合「以商辦為目的」的專業投資人，而非自住需求。
主要理由： 此物件具備極佳的商業展示面與交通便利性（鄰近國 10 及產業園區），對於開設物流倉儲、企業總部或展示型商號來說，性價比（空間 vs. 位置）相當不錯。特別是其登記坪數與實際使用面積的巨大差異，若能在合法範圍內有效利用 200 坪空間，將大幅降低單位使用成本。
然而，由於總價超過 1.28 億且屋齡已達 17 年，這是一筆高額的資金投入，購屋者必須具備足夠的財務穩健度。若您追求長期穩定租金回報或需要大型辦公空間，這是一個值得考慮的標的；但若是為了保值或短期獲利，需審慎評估商用市場的流動性與景氣循環風險。建議在簽約前，務必請專業人士確認增建面積的合法性及結構安全狀況。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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