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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合通勤需求強烈、預算有限或打算長期自住的購屋者，但對於資金周轉或考慮未來快速轉手者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值極高： 在基隆市中心能擁有交通便利且生活機能完善的住家，這是該物件最大的賣點，尤其適合依賴大眾運輸的族群。
- 屋齡與貸款為關鍵瓶頸： 52 年的屋齡是最大隱憂，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款條件，確保不因貸程受阻而影響交易。
- 生活成本與便利性取捨： 雖然無車位且需爬樓梯，但考慮到市中心的停車難度高及周邊生活機能，此為可接受的代價。
總結建議： 如果您能接受老屋的特性並確認貸款無虞，這是一筆性價比極高的市中心置產。
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基隆房仲妮妮
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許媁晴(仲介，收取服務費)
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