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基隆信義區麗景江山前區質感美裝2房基隆房仲專家為你找好房小趙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景江山
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：管委會
鄰近學校：深美國小
鄰近公園：海科館
生活機能：愛買
附近交通：62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：管委會
鄰近學校：深美國小
鄰近公園：海科館
生活機能：愛買
附近交通：62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與購買建議：
此物件非常適合在台北工作、預算有限且重視通勤效率的首購族或小家庭。
主要理由如下：
- 通勤與成本平衡： 666 萬的總價在基隆信義區具有競爭力，加上鄰近 62 快速道路與客運，能有效縮短在台北與基隆間的通勤時間，是典型的「北漂族」置產選擇。
- 低持有成本： 500 元的月管理費低於市場平均，加上屋內已美裝，省去了裝修期間的精力與資金投入，適合希望快速入住的買方。
- 需審慎評估老屋因素： 由於屋齡已達 30 年，建議買房者在簽約前務必請專業工班或人員檢視水電、防水及牆體狀況，並與銀行確認貸款條件是否受限，以確保長期持有安全。
結論： 若您能接受老屋特性且重視交通便利性，此物件值得購買；但若您追求新穎建築或高隱私性，則建議再擴大搜尋範圍。
問與答
基隆房仲專家
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-995417
訂閱：2 (加入)
永義房屋廟口仁一 加盟店
經紀業名稱: 凰邑不動產有限公司
證號: (102)登字第246712號
基隆房仲專家 趙凡綱 0960995417
室內電話：（02）2427-6688
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