大安區電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 遠企商圈高樓3房大安買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 5

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4180 萬
參考單價：100.36 萬/坪
地址：台北市大安區敦化南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸裝新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.37 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：13.1 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小、大安國中
鄰近公園：鳳雛公園
生活機能：成功市場
附近交通：科技大樓捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視地段與學區、計畫長期持有的買家，但對於偏好新成屋或預算敏感的買家則建議慎重考慮。

主要理由如下：

地段不可複製：大安區核心、科技捷運站與學區資源是極高的居住門檻，即便屋齡較舊，其土地價值與便利性仍具吸引力。
老屋風險與成本：41 年屋齡是最大關鍵，建議買家務必確認大樓管委會的修繕基金狀況，並預留足夠的裝潢與維修預算，同時需先與銀行確認貸款成數以免資金調度困難。
無車位短板：在台北市大安區，缺乏車位會顯著降低居住便利性及未來轉手的競爭力，需納入總預算進行評估。

總結建議：若您能接受老屋現況且資金充裕（含裝潢與車位），這是一筆優質的保值資產；反之，若追求全新住家體驗或資金緊湊，建議將此標的列為次要選擇。

問與答

我要發問

大安買屋賣屋

陳成政(仲介，收取服務費)

暱稱：陳成政

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-837118

訂閱：0 (加入)

住商不動産忠孝SOGO 加盟店

經紀業名稱: 佑兆資產管理有限公司

證號: (99)登字第155697號

大安買屋賣屋陳成政 0937837118

您好！我是您在大安區的房地產夥伴，很高興能與您見面。我的名字是[陳成政]，我一直秉持著誠實、負責、專業的態度，努力為每位客戶提供最優質的服務。無論您是購屋、賣屋或投資，我都會用心聆聽您的需求，並給予您最專業的建議。

在我的職業生涯中，我堅持以同理心來看待每一位客戶的需求，因為我深知買賣房屋是一個重要的決定。我擅長的範圍包括大安區內的SOGO商圈和正義國宅等電梯大樓，這些地方具有良好的生活機能和投資潛力。

如果您對大安區的房地產市場有任何疑問或需求，誠邀您隨時與我聯絡！期待能協助您找到理想的家或良好的投資機會，期待您的來訊！

我家粉絲團