歸仁電梯大樓
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歸仁買房
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台南高鐵售屋 達麗世界仁兩房平車，我離三井OUTLET最近!
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
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- 社區：達麗世界仁
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.907 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.125 坪
- 附屬建物面積：1.267 坪
- 共同使用：15.515 坪
- 車位坪數：7.69 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤族、家庭購屋者及投資客皆具吸引力，整體而言值得購買，但建議謹慎評估。
主要購買理由如下：
- 地理位置優勢：緊鄰三井 OUTLET 與沙崙站，生活機能完善，對於依賴公共交通或有購物需求者極為便利。
- 新成屋與車位價值：屋況極新且價格包含車位，在當前房價環境下，1188 萬包含車位的單價（約 39.72 萬/坪）具有市場競爭力。
- 教育與發展前景：K12 雙語學區及周邊科學園區發展，提供了穩定的居住與增值理由。
不過，在決策前需特別注意以下兩點：
- 確認實際樓層：因資料中樓層資訊（5 樓 vs 19 樓 vs 3 樓）存在矛盾，務必與仲介確認實物資訊。
- 生活動線評估：僅有一間衛浴的配置，若家庭人數超過兩人，需考量是否影響日常生活的便利性。
若能確認資訊無誤且符合您的家庭需求，這是一個兼具自住與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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