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鳥松國中套房

高雄市鳥松區松埔北巷

總價298 萬

參考單價22.84 萬/坪

格局 1房(室) 1廳 1衛

建物登記13.05 坪

主建物面積7.72 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區美麗皇家

附屬建物面積0.77 坪

共同使用4.56 坪

土地面積1.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費720 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校鳥松國小.鳥松國中

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

大家房屋鳳山大東店

大家房屋鳳山大東加盟店

經紀業名稱大東資產開發有限公司

證號(101)登字第219022號

專業品質

服務態度

077401688 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合「預算有限的首置族」或「尋求現金流穩定的投資者」考慮購買。主要理由在於其極具吸引力的低總價與優質的社區管理，能顯著降低購屋門檻與持有成本；B2 持分收入更是抵銷了部分管理費用的亮點。然而，買房前需確認自身對於老屋授信政策的接受度，並評估對停車位的需求（因車位非包含且需抽籤），若以自住為長期規劃，建議考量居住空間的彈性是否足夠。整體而言，作為進場高雄市房價的入場券或收租用途，這是一個高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答