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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
尊王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.38 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：3.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市中心精華地段，生活機能與學區資源均相當完善，且總價親民、裝修完好，對於預算有限的第一買家、投資客或小資族來說，具備一定的購買價值。
然而，建議 buyers 需先釐清兩點關鍵：一是 43 年屋齡的結構安全狀況與頂樓無電梯的長期居住適應度；二是仁愛之家土地的土地租約細節是否影響未來產權移轉。若能確認這兩項風險可控，且主要目的是為了自住便利或投資收租，這將是一筆性價比不錯的入門選擇；若是追求長住舒適性或高增值潛力，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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