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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:258 萬
- 參考單價:19.33 萬/坪
- 地址:
台南市
中西區
尊王路
地圖
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- 格局: 1房(室) 1衛
- 總坪數:13.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:9.38 坪
- 附屬建物面積:0.53 坪
- 共同使用:3.44 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:43 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹








地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市中心精華地段,生活機能與學區資源均相當完善,且總價親民、裝修完好,對於預算有限的第一買家、投資客或小資族來說,具備一定的購買價值。
然而,建議 buyers 需先釐清兩點關鍵:一是 43 年屋齡的結構安全狀況與頂樓無電梯的長期居住適應度;二是仁愛之家土地的土地租約細節是否影響未來產權移轉。若能確認這兩項風險可控,且主要目的是為了自住便利或投資收租,這將是一筆性價比不錯的入門選擇;若是追求長住舒適性或高增值潛力,則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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