沙鹿別墅悟實參章  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿全新臨路別墅悟實參章

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 41

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1876 萬
參考單價：43.38 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.43 坪
附屬建物面積：3.79 坪
共同使用：0.03 坪
土地面積：21.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北勢國小、龍山國小、北勢國中
鄰近公園：三鹿公園、水裡社公園、台中港區運動公園
生活機能：山腳頂黃昏市場、全聯龍井沙田店
附近交通：國道三號、臺灣大道、特五號
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，社區設施新穎且規劃有電動車快充站；總坪數近 43 坪，擁有 4 房 2 廳 3 衛寬敞格局，並含獨立庭院式車位；位於交通樞紐，鄰近國道三號與臺灣大道，通勤便利。
劣勢	屬臨路別墅，需留意車流噪音干擾；地理位置鄰近台中國際機場，可能受飛機起降噪音影響；總價近 1,876 萬，對購屋者的預算要求較高。
機會	周邊規劃捷運藍線與中科二期擴建，潛在增值空間大；鄰近三井Outlet 及未來海線好市多，商業機能持續升溫；生活機能完善，鄰近黃昏市場與全聯超市。
威脅	重大交通建設（如捷運）之開工或通車時程存在延宕風險；房市波動可能影響資產保值能力；若對噪音敏感者，可能因臨路與機場因素導致居住品質下降。

2. 物件評論

此物件適合重視交通便利性、且預算充足的購屋者，尤其是工作地點位於中科、機場或需依賴國道三號通勤的族群。其優勢在於房屋新穎度高、格局實用且具備未來發展潛力（如捷運與商圈擴建），長期持有價值可期。然而，鑑於「臨路」與「鄰近機場」的特性，噪音問題是最大變數。建議您在決定前務必於不同時段（特別是傍晚與夜間）親至現場評估通風狀況與噪音影響。若您對居住安寧度有極高要求，此點需納入權衡；若優先考量資產增值與交通效率，則值得列為首選之一。