太平雙車別墅透天  太平買屋 / 太平買房 - 太平臨路大地坪雙車別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：19.32 萬/坪
地址：台中市太平區光興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：56.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.82 坪
附屬建物面積：3.13 坪
土地面積：69 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光隆國小、長億高中
鄰近公園：車籠埔頂坪公園
生活機能：美聯社
附近交通：中茶寮公車站、仙宮府公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物業 SWOT 分析

面向	內容
優勢	高性價比與空間感：總價一千一百万，總坪數近五十七坪，單價約十九點三二萬，對於台中太平區透天厝而言，具有相當的市場競爭力。獨立雙車位：擁有獨立車庫且可容納兩輛車，在舊社區中非常難得，解決停車需求。格局寬敞：四房三廳的配置，適合三代同堂或家庭成員較多的買家。採光與戶外空間：三面採光通風良好，且有超大露臺，可規劃花園或休憩區，生活品質高。
劣勢	屋齡較高：屋達三十六年，可能面臨管線老化、防水隔熱失效等問題，購屋後可能需要預留裝修預算。臨路噪音：廣告標題提及「臨路」，需實際確認是否有噪音或粉塵干擾，影響居住寧靜度。衛浴數量相對不足：四間房僅配兩間衛浴，若家庭成員多時，尖峰時間使用可能會稍有不便。
機會	翻新增值潛力：由於屋況描述良好且格局方正，若投資裝修打造風格化住家，可提升居住價值。生活機能完善：鄰近光隆國小、長億高中及公園，適合重視子女教育或喜愛散步的家庭。長期持有：太平區房價相較西屯或北屯較低，租金回報或長期資產保值仍有空間。
威脅	銀行估價與貸款：老屋在銀行貸款成數可能較嚴格，需確認買方能否負擔更高自付額。轉手流動性：隨著房產老化，若未來欲出售，可能需要面對市場對新舊住宅偏好的落差。社區維護狀況：透天厝通常無強而有力的管理組織，鄰近住戶的整建意願會影響整體環境。