西屯買屋 /
西屯買房
-
文修公園VS逢甲商圈vs水湳經貿旁輕屋齡三房平車最優戶
預約看屋
更多優質好屋: 3
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2798 萬
- 參考單價:44.38 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
西苑一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:元城文華苑
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:63.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:35.37 坪
- 共同使用:17.35 坪
- 其他面積:10.32 坪
- 土地面積:6.97 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 17樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4800 元/月
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:西屯國小 至善國中 西苑高中 逢甲大學
鄰近公園:文修公園 西大墩公園
生活機能:西屯市場 逢甲商圈
附近交通:國道1號 台74線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹










地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得關注,但需實地評估低樓層影響
此物件在當前市場環境下具備極高的「性價比」優勢。以不到 2800 萬的總價在西屯區購得近 35 坪三房加車位,確實難能可貴,且地段連結逢甲與水湳兩大熱點,生活機能成熟,教育資源豐富,非常適合注重生活便利度與預算控制的家庭。
主要理由如下:
- 價格優勢顯著: 單價僅 44 萬/坪,較周邊行情有明顯落差,具有保值與緩衝空間。
- 居住品質良好: 屋齡輕、格局方正且含車位,符合現代小家庭或剛性需求者的使用情境。
不過,作為買房者需特別注意「低樓層」的潛在問題。 2 樓雖有花園優勢,但採光、隱私與噪音是必須考量的變因。建議您在決定前,務必在不同時段(如早晚尖峰時刻)實地看房,確認通風與安靜度是否符合您的標準。若對低樓層不敏感,這將是一筆高 CP 值的優質資產;反之則可作為議價空間或考慮其他樓層的物件。
問與答
專營房市的四寶夫妻檔
專營房市的四寶夫妻檔
郭穎誠(仲介,收取服務費)
暱稱:郭穎誠
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0905-037191
訂閱:0 (加入)台灣房屋 台中文心河南加盟店 加盟店
經紀業名稱: 祥湛不動產有限公司
證號: (113)登字第483132號
專營房市的四寶夫妻檔 郭穎誠 0905-037-191
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享










我家粉絲團