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桃園捷運買屋 國泰維也納三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維也納A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.859 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.139 坪
- 附屬建物面積：3.025 坪
- 共同使用：19.695 坪
- 車位坪數：11.316 坪
- 土地面積：7.861 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-128
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2515 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：霖園兒童公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2515 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：霖園兒童公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區國泰維也納的物件，整體而言適合以自住為主且重視生活品質與子女教育的買家。其主要賣點在於「國泰建設」的品牌信譽、完善的捷運通勤條件以及成熟的生活機能（市場、公園與學校），加上總坪數已包含車位，對於三代同堂或小家庭來說空間配置非常實用。
然而，建議您需注意屋齡 26 年此一因素，這意味著購屋後可能需要預留整修預算，且銀行核貸年限可能受到限制。若您追求房屋新穎度與短期投資報酬率，此物件可能非首選；但若您是尋求安定居住環境的家庭買家，在確認財務規劃可負擔貸款條件的前提下，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
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房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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