水上市中心雙店面
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嘉義房產顧問-水上精華區雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2610 萬
- 參考單價:32.14 萬/坪
- 地址:
嘉義縣
水上鄉
中興路
地圖
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- 總坪數:81.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:61.2 坪
- 其他面積:20 坪
- 土地面積:116.7 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 1樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:其它
- 車位描述:門口停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 此物件對於「有意進駐水上鄉商業核心區」或「尋求高坪數商業空間」的買家而言,具有很高的潛力,但需視您的資金規劃與經營用途而定。
主要理由:
- 地段價值穩健:位於水上精華區且鄰近車站與市場,生活與商業動線成熟,具備相當的抗跌性與租金支撐力。
- 空間效益高:81 坪的大坪數在該區域較具稀缺性,配合大面寬優勢,非常適合開設大型展間、辦公室或餐飲店等需要展示面的業態。
- 需注意維護成本:由於屋齡已近 30 年,雖目前屋況佳,但建議您在簽約前務必請專業驗屋師詳細檢查管線與結構,並確認「其他類型車位」的實際配置與停車便利性,以免後續營運受阻。
總結來說,若您有經營商業或自用需求,且願意投入資金進行適度整修以發揮空間最大效益,這是一個值得入手的標的;若是僅追求短期投資獲利,則需考量商辦轉手流動性較弱的特性。
問與答
嘉義房產顧問
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徐貴美(湘琹)(仲介,收取服務費)
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嘉義房產顧問 嘉義房屋專家
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