板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋【華江一品】高樓87坪邊間大4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5700 萬 (含車位價)
參考單價：59.14 萬/坪
地址：新北市板橋區長江路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華江一品
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：96.382 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.273 坪
附屬建物面積：7.49 坪
共同使用：33.619 坪
車位坪數：8.919 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5371 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立江翠國小、市立江翠國中、國立臺灣藝術大學、恆毅中學
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：全聯、小北百貨
附近交通：溪頭公車站、捷運江子翠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與談判空間。

主要理由： 這是一處非常適合長期自住的優質住宅，尤其推薦給重視家庭空間、通勤效率及學區資源的購屋者。邊間大 4 房的格局配合高樓層視野，居住體驗在同價位房源中相當罕見。然而，其單價偏貴且屋齡已過 10 年大關，建議買家在議價時應充分參考同社區近期成交價，確認價格是否合理。若能談到合理的總價或要求賣方保留部分維護基金，並做好室內裝潢預算的評估，這將是兼具舒適性與保值潛力的好選擇。

問與答

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