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近官田產業園區全新透天墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1273 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
南廍B區
地圖
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- 社區：怡華綻
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.57 坪
- 土地面積：19.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南官田的透天產品，整體而言是值得購買，特別是針對特定的購屋族群。
主要理由如下：首先，作為全新落成的透天別墅，其房屋品質與保固機制對於買家較有保障，能降低入住初期的維修困擾；其次，38.57 坪擁有四房格局，且單價約 33 萬，在台南市的住宅市場中屬於相對親民的新建案價格，非常適合預算有限但需要獨立居住空間的家庭。
然而，購屋者需考量自身工作地點與生活習慣。如果您或家人主要在官田產業區或周邊工作，此物件能大幅減少通勤時間並提升居住舒適度；若您依賴密集的都會區資源（如大型百貨、公立醫院等），則可能需在頻繁往返的交通成本與便利性之間進行取捨。建議優先評估實際通勤動線再作決定。
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