楠梓景觀電梯大樓
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河畔HAPPY｜永久棟距｜雙衛開窗｜三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河畔HAPPY
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.89 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：20.06 坪
- 車位坪數：7.79 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2997 元/月
鄰近學校：翠屏國中小
鄰近公園：都會公園
生活機能：家樂福楠梓店
附近交通：楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2997 元/月
鄰近學校：翠屏國中小
鄰近公園：都會公園
生活機能：家樂福楠梓店
附近交通：楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當高的自住價值，對於在楠梓區、高雄科學園區工作，或有子女就學需求的家長來說，非常值得納入考量。
主要理由如下：
- 價格合理：包含車位在內的總價與單價，在同等屋齡與樓層條件下，性價比不錯。
- 格局實用：三房兩衛設計且採光通風佳，符合主流家庭需求，長期居住舒適度高。
- 地勢穩定：7 年舊新度意味著房屋結構已穩固，同時保留較新的管線與外牆條件，減少了買家擔心的高維修成本風險。
若您的預算在 1250 萬左右，且重視通勤便利與學區資源，這是一個值得預約賞屋的標的；但建議現場確認電梯使用頻率及周邊河景實際狀況，以確保符合個人期望。
問與答
楠梓大樓透天
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柯皓祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯皓祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-696696
訂閱：2 (加入)
高雄楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 連裕榮不動產有限公司
證號: (113)登字第465645號
楠梓大樓透天 柯皓祥 0903696696
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