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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2490 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：51.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.683 坪
- 附屬建物面積：1.761 坪
- 共同使用：20.966 坪
- 車位坪數：8.898 坪
- 土地面積：4.239 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-65
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勝利國中
鄰近公園：水瀧公園 AI智慧公園
生活機能：7-11
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勝利國中
鄰近公園：水瀧公園 AI智慧公園
生活機能：7-11
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：推薦（適合重視生活品質與通勤效率的家庭）
此物件位於竹北核心區域，對於在周邊科技園區工作的買家而言，地理位置與通勤成本具有高度吸引力。53.65 萬的單價雖屬中高價位，但考量其新成屋狀態、19 樓的高採光景觀以及包含車位的總價優勢，性價比仍具競爭力。尤其是社區具備完善的健身與保全設施，且鄰近雙星級學區，非常適合新婚家庭或為子女教育做規劃的買主。
主要建議考量點在於每月的管理費負擔能力及整體總價造成的貸款壓力。若您預算能負荷且重視居住環境的現代化與便利度，這是一個值得優先考慮的標的；反之若對價格高度敏感，可再檢視周邊 older 社區以爭取更低單價的選擇。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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