屏東華廈廣東路商圈  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東潔出房仲國稅局北興公園平車華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：985 萬 (含車位價)
參考單價：28.29 萬/坪
地址：屏東縣屏東市北興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.16 坪
附屬建物面積：1.53 坪
共同使用：15.13 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國小
生活機能：傳統市場
附近交通：火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：屋齡僅 4 年，屬次新成屋，減少維修風險與額外裝修成本。價格實惠：總價約 985 萬，參考單價約 28 萬/坪，在屏東市中心地段具備高 CP 值。車位包含在內：總坪數已含平面車位，解決停車難題且無需額外購置成本。學區優勢：鄰近和平國小與至正國中，適合有子女教養需求的家庭。生活機能佳：鄰近北興公園、國稅局及主要幹道（中正路、廣東路），交通便利。
劣勢 (Weaknesses)	頂樓層位：位於 5 樓/5 樓，為最高樓層，夏季可能較熱，且長期居住需留意防漏風險。通勤體力考量：雖為次新建築，但如未加註有電梯配置，爬樓對年長者或抱小孩者稍有不便。社區型態：華廈型態可能不如大樓社區隱私性高，需確認門禁管理狀況。
機會 (Opportunities)	區域發展：鄰近國稅局與火車站，帶動周邊生活機能持續穩定，房價具備支撐力。租屋潛力：交通與學區優勢明確，若未來轉為出租或自行出售，吸引族群廣泛。資產流動性：三房兩廳格局實用的需求大，有助於日後在市場上快速脫手。
威脅 (Threats)	市場波動：台灣房地產受利率政策影響，需評估未來貸款成本與房價趨勢。頂樓流通性：相對於中間樓層，頂樓物件在二手市場的轉售速度可能稍慢。維護費用：高樓層可能涉及較高的管理費或公共設施維護責任，需詳閱管理規約。