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騰霖哥最疼您 單元二|潤隆三房平車双衛浴高樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.961 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.675 坪
- 附屬建物面積：3.724 坪
- 共同使用：19.562 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽談
此物件在價格與條件上具備一定的競爭優勢。首先，「七期旁」的地點定位使其擁有較高的居住質感與保值潛力，且總坪數包含車位，實實在在地增加了使用價值（車位在台中市價值不菲）。其次，8 樓為黃金樓層，結合 2500 坪基地的豐富社區設施，非常適合追求生活品質的家庭。
然而，建議您在決定前注意以下幾點：
- 預算評估：確認貸款利率與每月本益比是否符合您的財務狀況，此總價屬於中高門檻。
- 實際勘驗：雖然資料顯示坪數大，但請務必現場確認格局是否方正、採光是否受阻，以及車位是否確實為坡道平面式且無障礙。
- 周邊比較：建議比對附近同區新成屋或次新屋的單價，以確保此單價 41.15 萬/坪在當前市場中屬合理範圍。
若您的預算允許且追求寬敞的生活空間與鄰近七期的便利性，這是一個值得買入的好標的。
問與答
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