※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2925 元/月
鄰近學校：梧棲國中、康榔國小
鄰近公園：頂魚竂公園
附近交通：台中客運、西濱快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，建築新穎且設施較少老舊問題。格局採 3 房 2 廳 2 衛，功能齊全且空間運用彈性高。樓層位於總樓層之 8 樓（共 22 樓），屬於中高樓層，兼具通風、採光與隱私，避開底樓潮濕或頂樓漏水隱憂。管理費每月約 2900 多元，對於新大樓而言屬合理範圍。
劣勢 (Weaknesses)	參考單價每坪約 26.39 萬元，在梧棲區房價中屬於中高價位，性價比需再評估。物件名稱顯示「嘉義太保」但地址為「台中市梧棲」，資訊存在明顯落差，可能影響交易文件的一致性或認知混淆。總坪數 48 坪未含車位，後續購置車位成本需納入考量。
機會 (Opportunities)	鄰近西濱快速道路，通勤至台中市中心或其他沿海縣市極為便利。社區周邊有頂魚竂公園，適合居家休閒，且鄰近梧棲國中、康榔國小，具備學區優勢。隨著區域發展成熟，新大樓的保值與流通性通常較佳。
威脅 (Threats)	房市市場波動及房貸利率變化可能影響投資報酬率或購屋負擔。最關鍵的風險在於「縣市名稱不一致」的資料錯誤，若未能在簽約前釐清，可能涉及產權登記或貸款核貸問題。此外，新大樓區域若供給量增加，短期內可能會對房價造成擠壓效應。