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北安路全新車庫別墅A2

嘉義市 西區 北安路

總價1988 萬

參考單價44.1 萬/坪

格局  3+3房(室) 2廳 3衛

建物登記45.08 坪

主建物面積41.16 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3.92 坪

土地面積22.38 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校世賢國小

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

值班人員

住商不動産 嘉義一銀 加盟店

經紀業名稱新碩企業社

證號91登字第003102號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「自住兼投資」且「重視學區與隱私」的家庭來說,具有很高的參考價值,建議列入優先考量名單。

主要理由:

  1. 新屋優勢明顯:屋齡僅 1 年且贈送全棟裝潢,等於買家省去了裝潢的時間成本與金流壓力,能直接入住,對忙碌的購屋者極具吸引力。
  2. 地點與學區加分:西區北安路是嘉義市人口集中地,鄰近世賢國小與圖書館,加上交通便利(BRT、高鐵大道),自住或未來出租的潛在客群穩定。
  3. 價格合理性評估:單價 44.1 萬雖非低盤,但考量別墅型態與全新設備,在當區仍具競爭力;不過建議買方在簽約前務必於不同時段確認噪音狀況,以確保居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。