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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小、中山國中
鄰近公園：華榮公園、凹仔底森林公園
附近交通：火車、捷運、輕軌、渡輪
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小、中山國中
鄰近公園：華榮公園、凹仔底森林公園
附近交通：火車、捷運、輕軌、渡輪
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄鼓山區民泰街的透天店面，整體而言是一筆「地理位置與坪效表現突出，但需注意屋齡維護」的標的。對於具備商業需求、尋找長期收租資產，或是計畫自行翻新作為複合式使用的買家來說，這是一個值得考慮的物件。
主要購買理由如下：
- 地點優勢明顯：鄰近高鐵左營站與多項交通建設，且處於成熟商圈，人車潮穩定，具備極高的商業價值與流動性。
- 價格具競爭力：考慮到其總坪數大且位於交通便利區，參考單價在該地段中算是具有吸引力的切入點。
- 空間機能完善：大地坪搭配地下室及採光優勢，提供了較大的使用彈性，適合住商混合規劃。
建議注意事項： 由於屋齡已近 40 年，購屋前強烈建議聘請專業結構技師進行安全檢測，並詳細確認車位的使用權屬與法規限制。若您有足夠預算進行後續維護或翻新，此物件具備相當的持有與增值潛力。
問與答
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證號: (106)高市字第01240號
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