電梯華廈公寓透  東勢買屋 / 東勢買房 - 豐原不動產買賣東勢三房雙車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬 (含車位價)
參考單價：20.5 萬/坪
地址：台中市東勢區正五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名帝寶座
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：東勢國小/東新國中
鄰近公園：東勢河濱公園
生活機能：橫街市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「以自住為主、兼顧停車需求」的買家，若主要目的是投資保值或短期獲利，則需審慎評估。

主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於其高性價比的雙車位配置與低持有成本。在一般老舊社區中，能擁有兩台車位且管理費控制在千元以下是非常罕見的條件，對於有家庭車輛需求的買家來說，這極大提升了居住便利性。其次，位於轉運站與市場旁的優勢，意味著生活機能成熟，無須依賴車行即可滿足日常所需，且全新裝潢讓您入住後無需再耗費心力與額外預算進行裝修。

然而，您也必須正視其屋齡 28 年的事實。隨著時間推移，老舊公寓或住宅在銀行放款成數及未來轉手時可能會受到較嚴格的審查，加上機械式車位對於部分買家而言是扣分項目，這都將影響該房產的流動性與增值幅度。若您對居住舒適度（如採光、隱私）要求極高，建議實地考察 2 樓的實際視野與噪音狀況。綜合而言，若您能接受其屋齡與停車型態的缺點，此物件是一處實用且生活便利的安居之所。

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