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花蓮房產買賣花蓮吉安近南濱公園全新4套房別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.432 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.121 坪
- 土地面積：32.301 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當高的自住舒適度與投資潛力，值得考慮購買，但建議在簽約前完成關鍵核實。主要理由如下：
首先，吉安鄉地勢平緩且生活機能成熟，加上鄰近親水公園的優勢，非常適合重視生活品質的家庭買家。四房五衛與多陽台、露台的配置在當地市場中屬於稀缺品項，能提供極佳的隱私與休閒空間。然而，資料中「屋齡 114 年」與「全新別墅」的描述存在重大矛盾，這是最關鍵的風險點。建議買家應要求中介出示房屋使用執照或建照文件以確認實際建築年代與合法性，並確認銀行核貸成數是否會因此受影響。只要這項疑慮消除，此物件對於追求空間感與戶外生活的購屋者來說，是一個優質的選擇。
問與答
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暱稱：用莘找房 銷售用莘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-398156
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花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第231329號
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