電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 - 法拍找劉姐新北市新店區安光路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2937 萬~~2497 萬
參考單價：45.63 萬/坪
地址：新北市新店區安光路 43號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113壬223798
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：合陽天擎
總坪數：54.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.17 坪
附屬建物面積：3.58 坪
共同使用：22.97 坪
車位坪數：8.33 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 18樓 / 22樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下三層編號374號平面停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：8.33 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：安坑國小
鄰近公園：社區樓下就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需具備風險承受能力

此物件對於尋求高性價比及寬敞居住空間的家庭來說，是非常值得關注的標的。主要理由在於其單價優勢與居住環境極為出色。在新店區，擁有 54 坪新成屋且單價僅 45 萬左右，包含車位的條件在一般市場交易中極難得。加上樓下即公園與鄰近國小，對於重視子女教養與家庭休閒的買家而言，生活品質有保障。

然而，由於此為法拍屋，買房者必須正視其特殊風險。建議您在參與標售前，務必委託專業法拍團隊徹底查證房屋的占用狀況（如是否有租客或原房主拒遷）及潛在的稅費債務。若能確認點交順利且資金調度無虞，這將是一筆具投資與自住價值的優質資產。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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