電梯華廈  北投買屋 / 北投買房 - 法拍找劉姐台北市北投區奇岩路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~6274.4 萬~~5019.6 萬
參考單價：23.2 萬/坪
地址：台北市北投區奇岩路 266號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四217金
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：天硯
總坪數：216.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：93.59 坪
附屬建物面積：17.82 坪
共同使用：104.93 坪
車位坪數：78.11 坪
土地面積：80.1 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：停車位編號為15、16、17、18號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：78.11 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：陽明交通大學
鄰近公園：崇仰公園
生活機能：傳統市場家樂福賣場
附近交通：捷運公車超方便
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕且熟悉法拍流程的改善型或投資型買家。

此物件最大的吸引力在於「高性價比的大坪數空間」與「便利的地理位置」。216 坪的大空間在北投區極其罕見，且單價 29 萬/坪在包含車位的情況下，對於需要多房或家庭共住的買家而言，性價比極高。然而，24 年屋齡及法拍屬性意味著潛在風險不容忽視，特別是需要預先評估是否有佔屋問題以及後續裝修成本。若您不介意老屋翻修，且對法拍流程有足夠的風險承受能力，這是一個能以較低成本取得優質地段大宅的良機；但若您是追求即時入住或偏好新成屋的首購族，則建議審慎考慮。

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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