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?花花?楊梅鼎藏大硯♥️美2房車♥️高景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏大硯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：19.33 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶適合通勤族或小家庭考慮的優質物件，但需視個人需求權衡利弊。
是否值得購買： 建議列入觀望並安排實地賞屋。若對交通噪音不敏感且預算符合，則具備高購買價值。
主要理由：
- 性價比優異：在楊梅區取得含車位的新成屋（7 年屋齡），單價約 28 萬含坪數，對於需要停車位的買房者來說，能省下獨立購置車位的龐大預算。
- 居住品質良好：邊間戶設計搭配高樓層與雙面採光，通風與隱私性通常優於普通單位，適合重視居家舒適度者。
- 通勤便利度高：緊鄰幼獅交流道與埔心站，對於在台北工作或需頻繁使用交通路網的家庭而言，時間成本優勢明顯。
提醒事項： 鑑於衛浴僅一間且鄰近主要道路，若您家庭成員超過兩人且需獨立衛生空間，或是對噪音特別敏感，建議務必在夜間與車流尖峰時段親自至現場測試採光與噪音情況，再決定是否下訂。
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