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新竹找房買房 竹科X軟體園區東園培英學區忠孝名園美三房平車

新竹市 東區 忠孝路

總價 (含車位價)1568 萬

參考單價47.52 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記32.995 坪

主建物面積19.393 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區忠孝名園

附屬建物面積2.375 坪

共同使用11.227 坪

土地面積6.518 坪

電梯

管理方式其它

管理費500 元/月

鄰近學校東園國小

鄰近公園赤土崎公園

生活機能經國果菜市場

附近交通北新竹站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

吳釧鴻 (阿鴻)

新竹關埔曜群 加盟店

經紀業名稱曜群不動產有限公司

證號(110)登字第405186號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件值得列入優先考慮,特別適合在竹科或軟體園區工作的家庭購屋者。

主要理由:

  1. 性價比高:47.52 萬/坪的單價在新竹東區屬於合理水準,且包含一個具備機率的平面車位,整體持有成本優於僅買房不含車位的物件。
  2. 需求剛強:結合「竹科通勤」與「穩健學區」兩大核心價值,無論自住舒適度或未來轉手租賃的接受度都相當高。
  3. 即住安心:房屋已進行全新整理,縮短了購屋後的等待期與裝修麻煩,對於忙碌的科技業專業人士而言是極佳的切入點。

不過,由於屋齡已達 30 年,建議在簽約前務必確認社區管理狀況、防水層年限以及是否有長期修繕基金規劃,以確保長住品質無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。