※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 7

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新穎：屋齡僅 6 年，建築狀況相對良好，可減少短期內的大幅度翻修成本。 2. 格局優異：擁有 5 房 5 衛的配置，每房幾乎都能對應獨立衛浴，極具機能性，適合大家庭或經營民宿。 3. 生活機能佳：步行兩分鐘可達全聯，基本生活採買非常便利。 4. 教育資源：鄰近雙學區，對有子女就學需求的買方具吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格門檻：總價 1,650 萬在屏東東港地區屬於較高價位，可能限制潛在買家範圍。 2. 車位資訊不明：資料顯示總坪數不包含車位，對於透天物件而言，需確認內部是否有車庫或周邊停車便利性。
機會 (Opportunities)	1. 投資收益：該物件具備合法民宿營業資格，可立即產生現金流，兼具自住與投資雙重屬性。 2. 旅遊潛力：東港為觀光熱點，長期來看民宿經營具有一定的市場需求。
威脅 (Threats)	1. 市場競爭：民宿經營受旅遊市場波動影響較大，需考量未來入住率的穩定性。 2. 房價漲幅：需評估當地房價是否已處於高點，影響未來的轉手獲利空間。