大埔商圈電梯大樓
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彰化房屋專家 同成馥全新高樓三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：同成馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.604 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.006 坪
- 附屬建物面積：3.548 坪
- 共同使用：25.05 坪
- 土地面積：11.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面 3 號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4642 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：延和公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4642 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：延和公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭族群
此物件整體條件優異，主要理由如下：
- 居住機能完善：三房兩衛的格局搭配高樓層，能滿足家庭成員對隱私與空間的需求，且鄰近公園與學校，生活品質佳。
- 資產配置良好：包含車位是重大優勢，在舊市區購屋能省下購置車位的額外成本，且學區資源能為未來轉手提供穩定支撐。
- 需留意持有成本：建議您與仲介確認管理費 4642 元所涵蓋的服務項目，並評估長期持握的財務壓力。
結論：若您預算充足，且主要需求為子女就學與家庭居住，此物件為彰化市區中平衡性極佳的選擇，值得安排實地看房確認屋況後進一步議價。
問與答
彰化房屋專家
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阮富順(仲介，收取服務費)
暱稱：阮富順
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-749980
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 彰化彰美 加盟店
經紀業名稱: 彰美不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第492710號
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