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黎明美景3房平車 ✦ 安坑社區推薦│房仲工程師

新北市 新店區 黎明路

總價 (含車位價)1050 萬   1168萬

參考單價23.7 萬/坪

格局  3房(室) 4廳 2衛

建物登記44.3 坪

主建物面積29.48 坪

樓別/樓高3~4樓 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

詳細資訊

社區黎明清境

附屬建物面積5.65 坪

共同使用9.17 坪

土地面積18.92 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費1545 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立安坑國小、市立達觀國中(小)

鄰近公園二叭子植物園

附近交通安坑輕軌K04站、黎明清境公車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

林純如 房仲工程師

大家房屋 安坑輕軌安康 加盟店

經紀業名稱鉅興不動產經紀有限公司

證號(108)登字第345082號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合預算有限、重視通勤效率或為子女就學的購屋者,若無電梯耐受度或對屋齡敏感,則需慎重考量。

主要理由:

  1. 性價比高:以 1050 萬的總價取得 3 房並附帶車位,在安坑地區具備不錯的入門門檻優勢。
  2. 生活機能佳:鄰近輕軌站、公園與學校,生活與交通便利性高,適合年輕家庭或上班族。
  3. 隱含風險:屋齡 35 年且為無電梯 4 樓頂樓,未來貸款年限可能受限,且居住舒適度與轉手流動性不如新大樓,建議買房前務必確認房屋漏水狀況及結構安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。