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捷運行天宮美宅︱美美屋況立馬入住

總價1188 萬

參考單價120.98 萬/坪

格局 1房(室) 1廳 1衛

建物登記9.82 坪

主建物面積7.13 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.02 坪

共同使用1.67 坪

土地面積1.629 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1081 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱立信房屋開發有限公司

證號(100)登字第181678號

專業品質

服務態度

0911204847 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於中山區捷運行天宮站附近的「七喜大廈」，對於首購族、單身貴族或投資客來說，是一筆值得納入考量的標的。

購買建議：值得購買，但有條件限制。

主要理由如下：

入場門檻低：總價 1188 萬讓您能以較少的資金擁有台北市區的房產，對於預算有限的新婚或年輕族群非常友善。
地段與生活機能：鄰近捷運與公園，生活機能成熟，無論是自住舒適度或未來轉手、出租的便利性都有保障。
需考量之風險：由於屋齡已近半世紀，買家必須預留一筆預算作為老屋整修與維護準備，且在申請房貸時需確認銀行的貸款成數限制。此外，若您計劃長期居住或未來有育兒需求，坪數過小的格局可能並非最佳選擇。

總體而言，若您的購屋目的是「先占住台北市」或「長期收租」，此物件具高性價比；若追求新穎屋齡或大家庭空間，則建議再觀望其他物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答