中都濕地公園全新未住
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左營買屋賣屋 中都濕地公園全新未住雙衛浴開窗三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：15.64 坪
- 車位坪數：5.59 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實用型居住品質」的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其具備「帶車位三房」的稀缺性，且由口碑良好的福懋建設打造，邊間雙衛浴開窗的設計在通風與採光上優於一般戶型。總價 2,188 萬的價格含車位，單價控制在合理範圍內，符合高雄住宅市場的價值基準。
購買建議： 如果您重視生活機能、社区環境及建築品質，且能接受 5 樓的樓層條件，此物件具有很高的自住價值。然而，鑑於地點鄰近濕地，建議買房前務必再次確認該區域的淹水歷史紀錄，並實地感受管理費帶來的長期持有心態是否舒適。若能通過這兩點評估，這將是一筆相當穩健的購屋決策。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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