頭份建國路透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南買屋建國雙學區大地坪田字型超大面寬透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：25.18 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市大亨街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.223 坪
附屬建物面積：14.257 坪
土地面積：51.693 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前庭車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國小、建國國中
生活機能：頭份黃昏市場、全聯
附近交通：頭份交流道、苗栗頭份客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 學區優勢明確：鄰近建國國小與建國國中，9 年國教雙學區，子女就學方便且安心。 2. 空間規劃實用：總坪數達 73.48 坪，面寬約 7.5 米，格局為田字型，採光通風極佳，適合大家庭居住。 3. 多房設計：擁有 6 房 4 衛，空間彈性大，可規劃不同機能區。 4. 孝親考量：一樓設有孝親房，方便長輩上下樓，適合三代同堂。
劣勢	1. 屋齡偏高：屋齡 32 年，屬於老透天，可能面臨管線老化或結構維護問題。 2. 潛在整修成本：高齡老屋通常需要投入大量資金進行翻新或加固。 3. 邊間戶潛在考量：雖通風佳，但需確認側面牆面隱私性及噪音狀況。 4. 坪效差異：總坪數包含車位，實際室內使用坪數需仔細確認，避免期望落差。
機會	1. 區域機能成熟：鄰近頭份交流道、夜市與黃昏市場，生活機能完善，通勤方便。 2. 市場供需優勢：大面寬透天在二手市場較為稀有，且學區房通常保值性較好。 3. 改造潛力：若預算允許，透過現代化裝潢可提升居住質感與未來轉手價值。
威脅	1. 維修隱憂：老屋漏水或結構問題可能帶來額外開銷，需專業驗屋確認。 2. 流動性挑戰：格局較大的房子（6 房）未來潛在買家族群可能較窄，影響轉手速度。 3. 區域競爭：鄰近頭份竹南區域新成屋眾多，需評估老屋在價格上的競爭力。