高雄市三民區陽明國中
三民買屋 /
三民買房
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高雄土地仲介 陽明國中學區三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：20.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
堅如路
地圖
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- 社區：陽明康橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.11 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地上一樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於高雄市三民區的物件，對於「家庭自住」且重視「子女教育」的買方來說，是具有購買價值的選擇。其核心賣點在於陽明國中學區的穩定性，加上總價包含車位在當前市場極為稀缺，有效降低了居住成本。此外，捷運黃線完工後將進一步提升交通便利性，為未來保值加分。
然而，32 年的屋齡是不可忽視的因素。建議您在決定前，務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全狀況，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數與利率條件。若您偏好新成屋或短期投資獲利，此物件可能較為適合；但若以長期自住為主，考量其學區與機能優勢，這是一個值得深入議價並考慮入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (100)登字第168780號
大家好，我是郭小芳，現任職於住商不動產高雄大樂店，從事房屋仲介工作已經超過20年。
在這條路上，我見證了無數家的誕生，也陪伴許多客戶完成人生中重要的一筆交易。從第一次交屋的悸動，到協助客戶找到理想物件的成就感，這份工作帶給我的，不只是成績，更是許多珍貴的人情與故事。
一路走來，我始終相信：「每一個成交的背後，都是一段信任的累積。」也因為這樣的堅持，我有幸多次榮獲永慶集團千萬經紀人員的肯定，並於113年榮獲住商年度千萬經紀人，第二季全公司第二名的佳績，更在113年5月完成500萬經紀人員的成就，這些都是客戶給予我最好的鼓勵與支持。
我擅長處理土地、大型物件與投資型案件，不只是買賣，我更重視整體規劃與後續效益。無論是首購族、換屋族，或是企業與投資型客戶，我都會用最細膩的心，提供最適切的服務與建議，協助每位客戶安心完成每一筆交易。
現在的我，依然每天奔走在高雄這片熟悉的土地上，持續服務每一位需要協助的朋友。高雄大樂店就是我專業與熱情的起點，也希望成為您安心買賣不動產的最佳後盾。
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