埤頭買屋 / 埤頭買房 - (專任)埤頭文匯20全新車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 103

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：29.58 萬/坪
地址：彰化縣埤頭鄉竹圍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 3廳
總坪數：26.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.29 坪
附屬建物面積：1.69 坪
土地面積：26.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：戰車公園
鄰近公園：縣立中和國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎且即住：屋齡僅 4 個月，屬於全新落成物件，通常免於舊屋維修困擾，可立即進駐。別墅型態空間感佳：擁有庭院式車位與整棟結構，隱私性與採光視野通常優於公寓，且具「孝親房」設計，適合多代同堂。機能配置豐富： 3 房 3 廳配置提供高靈活的空間運用，且鄰近中和國小與戰車公園，學區與休閒資源便利。社區素質：標榜住戶水準高，居住氛圍單純。
劣勢 (Weaknesses)	坪數較小：總坪數 26.98 坪對於別墅型態而言，屬於較小規模，室內空間可能需精心規劃。單價相對偏高：參考單價約 29.58 萬/坪，在埤頭鄉地區屬於高單價物件，需考量投資報酬率。停車位未計入：車位未計入總坪數內，購買時需確認車位確切位置與面積是否符合需求。地理位置：位於彰化埤頭鄉，非都會核心區，生活機能便利性與交通便捷度不如市區。
機會 (Opportunities)	自用舒適度高：作為第一戶自住房產或退休宅，新屋設計符合現代需求，居住品質高。區域發展潛力：若該區域未來有基礎建設或產業進駐，新屋具備保值與增值潛力。裝修彈性大：新屋保留原始格局，買方可依個人喜好進行室內裝潢，創造符合需求的空間。
威脅 (Threats)	流動性風險：鄉鎮別墅或新成屋的二手市場流動性通常不如市區公寓，未來轉手速度可能較慢。維護成本：別墅型態的屋頂、庭院及外牆維護成本相對公寓較高。房價波動：非核心區域房價對市場波動較敏感，若遇房市回調，資產縮水風險可能較顯著。