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林口買屋賣屋 專任U未來家樂福商圈二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.05 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：U未來
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.119 坪
- 附屬建物面積：1.379 坪
- 共同使用：22.232 坪
- 車位坪數：11.852 坪
- 土地面積：3.858 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖雙語小學 林口國中
鄰近公園：萬坪運動公園 扶輪公園
生活機能：家樂福 全聯超市
附近交通：A9捷運站 937站牌
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖雙語小學 林口國中
鄰近公園：萬坪運動公園 扶輪公園
生活機能：家樂福 全聯超市
附近交通：A9捷運站 937站牌
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求 「通勤便利」 與 「學區需求」 的購屋者而言，具有很高的購買價值。其最大的賣點在於「A9 捷運站 + 家樂福商圈」的黃金地段，且 40 餘坪含車位的規模在二手市場中較為難得，價格定位相對合理。
然而，在決定購買前，建議您務必考量兩點關鍵因素：
第一， 銀行融資條件，由於屋齡已達 17 年，若貸款年限受限，需確認您的還款能力是否受影響；第二， 衛浴使用效率，1 衛配置對於 40 坪的空間來說稍顯不足，請確認是否符合您家庭未來的成員增長需求。
若您能接受 17 年的建築折舊，並確認現場採光、水電狀況良好，這是一筆性價比不錯的投資，特別適合作為第一套自住房產或長期收租物件。
問與答
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
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林口家樂福 加盟店
經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
林口買屋賣屋 王虹茜 0983-696-368
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