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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2088 萬 2158萬
參考單價72.8 萬/坪
格局 1+2房(室) 2廳 1衛
建物登記28.682 坪
主建物面積15.748 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式其它
管理費3904 元/月
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件具備相當不錯的硬體條件與地理位置優勢，特別適合重視通勤效率與居住品質的買方。屋齡僅 6 年，搭配挑高設計與低密度社區規劃，居住舒適度通常優於同區老舊社區，且管理費相對合理。鄰近捷運與學區資源，長期持有價值與出租潛力均有保障。
然而，此物件存在一個關鍵的疑點需要您優先釐清：標題標示為 3 房，但資料欄位卻顯示為 1 房。這通常涉及隔間是否屬合法、以及是否為挑高夾層設計的疑慮。若實際可使用的房室數量少於預期，或存在法律上的違建風險，將對後續的房屋貸款、產權轉移及轉售價值造成重大影響。
購買建議： 此物件值得進一步考察，但不建議直接簽約。建議您務必請房仲或建築師現場確認「1 房」與「3 房」的差異是由於樓中樓設計還是資訊誤植，並核對建物登記謄本以確認合法坪數。若能確認格局無爭議且單價在可接受範圍內，結合其優異的交通便利性與新穎屋況，是一個具備自住與保值潛力的選擇。若價格包含潛在的風險折價，則性價比將更為突出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
