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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：42.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
美樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 3陽台
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：國立中壢家商,國立空中大學桃園中心,市立中壢國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：平鎮區第一公有零售市場,中壢區第一公有零售市場,中央市場
附近交通：中壢火車站、桃園客運,國光客運,中壢客運總站,新竹客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：國立中壢家商,國立空中大學桃園中心,市立中壢國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：平鎮區第一公有零售市場,中壢區第一公有零售市場,中央市場
附近交通：中壢火車站、桃園客運,國光客運,中壢客運總站,新竹客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產對於「投資收租」而言具備相當吸引力，但對於「自居住用」則需謹慎評估。其最大賣點在於黃金地段帶來的穩定租金與低門檻的購入成本；然而，47 年屋齡及頂樓無電梯的特質，是未來轉售時可能面臨的主要阻力。若您擁有穩定現金流需求，且能接受老公寓的長期持有風險，此物件值得考慮；若是以自住為主或期待短期變現，建議優先考量較新穎的電梯大樓。
購買建議：適合投資型買家，不推薦作為首購自住。
問與答
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證號: (108)登字第345640號
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