水上民生社區透天別墅
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嘉義房產顧問-水上民生社區雙車位別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.94 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
莊敬街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生社區
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.83 坪
- 其他面積：34.2 坪
- 土地面積：25.63 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實產權與結構調查
此物件對「改善型家庭」或「預算有限卻渴望獨棟空間」的買家是個具吸引力的選擇。其最大的亮點在於以別墅產品提供接近電梯房車位與空間的性價比，且屋內格局經過整修，避免了老屋常見的衛生間潮濕與採光不足問題。
主要理由如下：
- 空間與價格平衡：總價 1068 萬擁有 63 坪空間與雙車位，在嘉義縣市場中算作性價比優異，特別適合需要多房間與高停車需求者。
- 地段優勢：位於水上鄉但緊鄰嘉義市生活圈，並受惠於湖子內重劃區的連帶發展，具備一定的增值潛力。
然而，購買前必須注意兩點關鍵風險： 第一，請務必確認「增建到滿」是否涉及違建，並要求查看完整的產權登記謄本。第二，由於屋齡已達 45 年，建議在簽約前委託專業人員進行房屋結構安全與水電檢查，以免隱藏的維修成本超出預期。若這兩項檢查無虞，此物件是一筆高 CP 值的長期居住投資。
問與答
嘉義房產顧問
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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)
暱稱：徐湘琹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-595491
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經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司
證號: (101)登字第209790號
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