別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋衛道中學旁｜近14期水湳朝南六房車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：31.99 萬/坪
地址：台中市北屯區平德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.22 坪
附屬建物面積：11.06 坪
土地面積：22.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 2280樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：私立衛道高中附設國中
鄰近公園：大德公園.仁愛公園
生活機能：水湳傳統市場
附近交通：國道中清
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：適合「重視學區、家庭人口多、且願意投入裝修預算」的買方購買。

這是一棟位於北屯 14 期核心區的高品質大坪數別墅，最大的賣點在於極佳的格局（六房）與完善的周邊資源（學區、公園、交通）。然而，32 年的屋齡是必須正視的缺點，購屋者需預留一筆裝修基金來改善居住環境。若您追求的是大空間、好學區且能接受舊屋的維修挑戰，此物件是值得考慮的目標；若您偏好低維護成本或新成屋，則建議再斟酌。

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