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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價4688 萬
參考單價136.96 萬/坪
建物登記34.23 坪
主建物面積16.89 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.34 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資經營者，不適合自住。
此物件位於大安區核心商圈，擁有極具價值的臨街展示面與高人流優勢，對於需要實體店面進行品牌行銷或零售業務的買家來說，地段優勢足以抵消部分屋齡帶來的隱憂。然而，48 年的屋齡意味著您必須預留一筆裝修或結構補強預算，且單價每坪近 137 萬需考量長期持有成本。若您具備商業經營規劃能力，並打算長期持有作為資產配置，此物件值得深入評估；若僅考量短期變現或居住使用，則建議斟酌其老舊程度與持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
