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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1580 萬
參考單價35.37 萬/坪
格局
建物登記44.67 坪
主建物面積22.46 坪
樓別/樓高3樓 / 20樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式保全公司
管理費3046 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議謹慎考慮，需核實合法性後再作決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「正面海景」與「四房實用格局」，且位於中正路二段，交通便利，對於重視居住空間與景觀的購屋者而言具吸引力。然而，潛在的風險必須高度重視：「另加蓋兩房」涉及違建疑慮，這不僅可能導致貸款審核受阻，更會嚴重影響未來的交易流動性與產權安全。此外，3 樓在 20 層大樓中相對較低，且使用機械式車位需考量個人接受度。若您能透過律師或專業人員確認加蓋部分的法律狀態，並確認屋況無重大瑕疵，此物件仍具一定的自住或置產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
