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✔礁溪老街✔火車站✔轉運站✔溫泉湯屋☆☆桑妮老爹-雙北法拍屋

宜蘭縣 礁溪鄉 健康一街

888萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

22.16坪 建物登記

參考單價 33.3 萬/坪

主建物面積9.8 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區礁溪心立方

附屬建物面積2.37 坪

共同使用9.99 坪

土地面積3.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

季可程

太平洋房屋 信義松德 加盟店

經紀業名稱頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司

證號(111)登字第421637號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合「投資客」或「度假自用」,不建議作為全家主力住宅。

主要理由:

  1. 地段與特色無可取代:此物件最大的賣點在於「溫泉」與「站前精華區」。對於喜愛泡湯且重視交通便利的買家來說,礁溪心立方的地理位置與特色空間(如挑高、湯屋)在市場上相當稀缺,長期持有價值穩定。
  2. 功能與坪數的取舍:22 坪的空間與 1 房格局,明確指向單身、情侶或投資用途。若您需要長期與子女同住,此坪數會顯得侷促;但若是為了度假休息或短期收租,其便利性與氛圍則能創造高使用價值。
  3. 需釐清價格與程序:請務必向業者確認總價 888 萬與單價落差的原因,以及該物件是否確實涉及法拍程序。若涉及法拍,需額外預留清退與法律風險的成本;若為一般買賣,則此價格需再洽談以縮小與單價推算的差距。

總結來說,若您追求的是「退休備案」或「度假投資」,這是一個值得入手的標的;但若以家庭長期居住為主,建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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