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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7380萬 總價
8房(室)2廳10衛 格局
222.45坪 建物登記
參考單價 33.18 萬/坪
主建物面積183.96 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校豐原國小、豐村國小
鄰近公園翁明公園、葫蘆墩公園、中正公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站、捷運站、豐原客運總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟適合專業投資客置入的物件，對於尋求自住改善的買家則建議三思。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「現金流」。位處豐原轉運站旁商業區，擁有極佳的交通與生活機能，加上目前已有穩定的年租金收入，對於資金充裕、能承擔高門檻總價的投資屋主來說，是將現金轉化為不動產資產的不錯選擇。
主要考量： 然而，購屋前必須審慎評估「屋齡」與「單價」。26 年的老屋潛在維修成本與未來貸款條件需納入考量，且 33 萬/坪的單價在區域中偏高，需確認實際租金收益率（扣除稅務、維修後）是否真的符合您的投資報酬率期望。若您主要目的是長期持有收租且能忍受老屋維護，此物件具備保值潛力；若您期待短線獲利或希望居住舒適度極高，則可能需再尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
