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台中買屋賣房一手屋洲際漢神旁仲聯映花園別墅A,土地王劉志忠

台中市 北屯區 豐樂路

2200萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

60.06坪 建物登記

參考單價 36.63 萬/坪 原價 2300 萬

主建物面積55.22 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述平面 車位

影音專區

詳細資訊

社區仲聯映花園

附屬建物面積4.84 坪

土地面積24.03 坪

電梯無

管理方式無

管理描述全天 6000元/年繳

朝向方位坐北朝南

鄰近學校仁美國小.四張犁國中

鄰近公園四張犁黃昏市場

生活機能洲際棒球場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

永春不動產 台中北屯捷運 加盟店

經紀業名稱宜佳開發有限公司

證號(99)登字第145885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需評估自身需求與維護能力。

此物件對於追求「大空間」、「多代同住」以及「自住兼投資」的家庭而言,是一項具備優質潛力的選擇。

主要理由如下:

  1. 功能性強:5 房 3 廳與一樓孝親房的配置,極大化滿足了多代共居的實際需求,這在現代購屋市場中相當難得。
  2. 地段價值:位處水湳經貿區輻射範圍,鄰近漢神洲際與交通動脈,長期來看具備不錯的資產增值潛力。
  3. 風險提示:買家需特別注意 13 年屋齡的現況,建議委託專業驗屋人員確認房屋結構與管線狀況,並確認自身對市場噪音的接受度。若預算寬裕且尋求大坪數宜居空間,此物件值得列為優先參觀對象。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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