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台中精科|大面寬|立體RC廠辦大樓出售

台中市 南屯區 台中精密機械園區

74000萬 總價(含車位)

格局

827.68坪 建物登記

參考單價 89.41 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 11 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積1568 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

磐石地產

磐石地產 直營店

經紀業名稱磐石地產實業有限公司

證號不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號 不動產營業員證號:(109)登字第367781號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「產業自用」或「長期資產配置」的買家,對於一般住宅購屋者而言並不適合。

購買建議:值得考慮,但需視用途而定

主要理由如下:

  1. 地段與擴建潛力:坐落於台中精密機械園區核心,土地容積尚未用完,具備未來擴建或調整廠房規劃的彈性,這對長期發展企業來說極具價值。
  2. 硬體條件佳:大樓為未使用狀態,樓層挑高充足且貨車進出動線明確,非常適合對物流、設備安裝有高標準的生產或研發用途。
  3. 資金門檻高:總價近 7,400 萬且為工業用地,流動性較低。若您無實際進駐生產或營運需求,純投資需慎重評估租金回報率與持有成本(地價稅等)。

總體而言,若您正在尋找台中地區具備擴充彈性且交通便利的廠辦空間,此物件為高品質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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