找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消
預約看屋

未來之光 林口店面

新北市 林口區 文化三路二段

總價 (含車位價)6988 萬

參考單價105.72 萬/坪

建物登記64.21 坪

主建物面積42.16 坪

樓別/樓高1樓 / 19樓

屋齡 11 年

法定用途一般零售業

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區未來之光

共同使用22.05 坪

電梯

管理方式保全公司

管理費4355 元/月

朝向方位坐東南朝西北

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

小蘭姐(陳芬蘭)

美麗房屋 直營店

經紀業名稱美麗信房屋仲介股份有限司

證號(95)登字第068699號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,視資金與用途而定

主要理由:

  1. 地點與樓層優勢顯著:位於林口核心商圈的一樓店面,且屬知名社區底層,具備先天的人氣優勢,非常適合長期經營或作為資產配置。
  2. 持有成本相對可控:管理費低廉意味著持有期間的開支較少,有利於提升投資淨報酬率。
  3. 需注意投入成本:由於單價偏高且屋齡已過十年,買方需在評估總價之外,預留部分預算給後續的維修或裝修,以確保店面能維持良好營收狀態。

總結:若您具備相當的資金實力,且有意願長期持有或作為事業據點,此物件具備相當的收藏與營運價值;若追求短期低價炒作,則需審慎評估流動性與市場行情風險。建議進場前務必實地檢視室內狀況及確認周邊租戶需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。