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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
115.98坪 建物登記
參考單價 34.32 萬/坪
主建物面積76.92 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費9514 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南崁國小+山腳國中
鄰近公園五酒桶山步道
生活機能好事多南崁店
附近交通桃園客運+南崁交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟適合注重隱私且預算充足的買家考慮的物件。其最大賣點在於「一層一戶」的豪宅配置與中悅品牌的社區管理，加上毛胚屋狀態可免去拆除舊裝潢的時間與金錢成本，能充分實現個人空間規劃的需求。然而，屋齡已達 16 年意味著公共設施可能需留意保養狀況，且每月高額的管理費也是長期持有的重要考量因素。
是否值得購買： 建議 ** cautiously consider (謹慎考慮)**。
主要理由： 若您對居住品質與隱私有極高要求，且預算能涵蓋高昂的裝潢與持有成本，此物件在地段與產品配置上具有優越性。但若是以投資或短期持有為目的，則需慎重評估 16 年屋齡的老化風險以及當前總價是否低於同區域新案行情，建議現場仔細檢視公共設施維護狀況並爭取合理議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
