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善化市區三面採光明亮雙車墅 善化透天大樓

台南市 善化區 興華路

1750萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

77.18坪 建物登記

參考單價 22.67 萬/坪 原價 1848 萬

主建物面積67.53 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述自家車庫

詳細資訊

附屬建物面積9.65 坪

土地面積37.28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校善化國小.善化高中

鄰近公園公園綠地

生活機能善化黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳意晴

幸福家不動產 善化店善化店 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(111)登字第410948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考量

這是一件居住品質相當高的透天產品。對於重視生活便利度、需要大空間容納家人,並喜歡明亮採光的買方來說,這戶物件具備很高的吸引力。

主要理由如下:

  1. 格局與光線極佳:在善化區域內,擁有「5 房 4 衛」且為「三面採光」的邊間透天,非常難得。每間廁所都有窗的設計,有效改善了老舊住宅常見的濕氣與通風問題。
  2. 生活機能成熟:緊鄰善化市場、夜市及學校,日常生活動線短且便利,非常適合有學童的家庭或重視長輩就醫購物的住戶。
  3. 屋況維護良好:21 年屋齡但能維持邊間採光優勢與整潔環境,顯示屋主長期用心維護,這意味著買方接手後的初期修繕負擔相對較小。

雖然單價在區域內屬高標且需預留後續維護預算,但考量其稀缺的硬體條件與地理位置,若是預算符合且計劃長居,這是一個值得進一步實地檢視的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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